Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego powinna być dobrze przemyślana, gdyż jest to zobowiązanie na kolejne 20-30 lat. Przedstawię tutaj kilka kwestii, o których musisz wiedzieć, ale przed ostateczną decyzją najlepiej zasięgnij porady wykwalifikowanego doradcy finansowego. Ten nie tylko zaproponuje ofertę, ale również podejmie negocjacje z bankiem. Wbrew pozorom propozycje przedstawiane klientom nie są takie same, a to jak korzystny kredyt otrzymasz, zależy od wielu czynników. Istotne jest, aby wybrać takiego doradcę, który będzie niezależny i będzie działał w Twoim interesie.

Zanim podejmiesz pierwsze kroki, wzbogać swoją wiedzę

Przeczytaj poradniki takie jak ten, dowiedz się, czym są kredyty hipoteczne i na jakich warunkach są udzielane. Niestety wielu klientów korzystających z moich porad, nie ma o tym żadnego pojęcia. Oczywiście podczas konsultacji tłumaczę wszystko w sposób zrozumiały i klarowny. Mimo to warto mieć choćby cząstkową wiedzę na ten temat.

• Pierwszą rzeczą, na która zwraca się uwagę, jest oprocentowanie kredytu. Im niższe, tym lepiej. Jednak to nie jedyne kryterium.

• Równie ważny jest procent wkładu własnego, który od 2016 roku wynosi minimum 15%, chociaż można ubiegać się o kredyt z wkładem rzędu 10%, jak to było w poprzednim roku. Dobry negocjator potrafi znacząco obniżyć kwotę, jaką musisz wyłożyć na start.

• Kolejnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność kredytu hipotecznego jest wybór rat równych lub malejących, w drugim przypadku kwota spłacana co miesiąc będzie stopniowo malała.

• Istnieje wiele czynników wpływających na koszt raty, są to m.in.: wysokość prowizji, ubezpieczenie, opłata za wycenę nieruchomości, opłata od wcześniejszej spłaty i wiele innych.

Jeśli nie chcesz złapać się na prawne kruczki i zapisy tzw. „drobnym druczkiem” należy bardzo dokładnie przeanalizować umowę, gdyż jest to decyzja na kolejne kilkadziesiąt lat.

Jakie są alternatywy?

Zanim wybierzesz kredyt hipoteczny, warto zapoznać się z alternatywami, takimi jak program „Mieszkanie dla młodych”, pozwalający na otrzymanie dopłaty od Skarbu Państwa na mieszkanie dla osób do 35 roku życia. Można także rozważyć propozycję kredytu w obcej walucie, często korzystniejszego, niż w złotówkach.